房地产业薪酬增长逆势而行

    2006年行业薪酬增长低于社会平均工资增长率
    
    近期一份调查显示，2006年内地房地产业的薪酬并未像楼市一样持续火爆，而是令人不可思议地呈现了增长放缓的势头。

    
    这份来自东方慧博研究院的报告显示，2006年房地产行业的平均薪酬增长幅度为7％，低于北京市2006年10％的社会平均工资增长率。其中与去年薪酬水平对比，21%的职位市场平均薪酬水平有了小幅的下调，79％的职位市场平均薪酬水平获得提高，但仅有38％的职位平均薪酬水平增长超过了2006年社会平均工资的增长幅度。
    
    富力、万科、和黄地产、金融街等大牌房地产企业都参与了这次调查活动，总计有25家地产公司参与了这次活动。
    
    “房地产企业薪酬增长放缓，并非意味着地产企业的利润下降，实际上地产企业2006年的利润增长幅度很大。”东方慧博的人士分析说，房地产企业薪酬增长出现“天花板”现象，很大原因是因为房地产行业薪酬经过前几年的持续、快速提高后，上升的空间不大，整体增长缓慢，渐渐趋于理性化。
    
    ·高管薪酬差距最高达5倍
    
    薪酬增长放缓是2006年房地产企业的一个新现象。当然，这个传统行业在人力资源管理方面还有诸多有特点之处。
    
    《2007年房地产行业薪酬市场研究报告》显示，由于房地产上市公司普遍实施高管持股，在这种长期激励机制下，房地产行业正在成为一个造就亿万富翁的产业。此外，作为一个差距大、浮动收入占比高的行业，房地产行业薪酬在2006年仍然保持高弹性的特点，其浮动收入所占比例仍然较高，即房地产行业薪酬灵活性强，并且非常关注工作的最终成果。内地房地产业一片繁荣，但同样是一名房地产高管，在不同企业获得的薪酬会相差数倍。调查显示高管层薪酬差距较大，薪酬水平最高值是最低值的5.48倍，尤其是公司总经理，薪酬水平最高值是最低值的12.61倍。此外，从薪酬调研报告反映的结果看，不同类型公司同一职位的薪酬水平体现出一定的规律：跨区域公司薪酬水平高于区域公司水平，项目公司最低，这与前几年项目公司同一职位薪酬水平高于跨区域公司甚至高于跨区域公司明显不同。
    
    ·能力依然排在诸多竞争要素的首位
    
    内地房地产薪酬状况引人关注的另一个原因是自2006年中央政府对房地产行业的调控力度持续加强后，未来相当长的一段时间内，房地产行业都将处于宏观政策调整期，房地产行业将面临更为严重的挑战。
    
    《2007年房地产行业薪酬市场研究报告》认为，未来随着行业利润率回归市场平均水平，薪酬增幅也将趋于合理。
    
    调查显示，在房地产人才需求方面，能力依然排在诸多竞争要素的首位。报告分析说，能力素质对年薪超过30万的项目经理的影响非常明显，高薪项目经理与一般项目经理相比，他们在四项能力素质上表现突出：影响力、成就动机、执行力、逻辑思维能力。可以看出，把与工作绩效相关的能力素质作为付薪指标之一，已经被越来越多的房地产企业所接受。与工作绩效相关的能力素质将成为影响项目经理薪酬的重要因素之一。