上周申城商品住宅成交均价下跌 创近五周最低

　　晨报讯最新交易统计显示，上周申城推盘量在3万平方米以上的新盘项目达5个，小户型房源集中上市。与成交量上升形成鲜明对比的是，商品住宅成交均价环比下跌了3.73%，创近5周来新低。

　　松江区是上周全市各区中商品住宅供应最为集中的区域，共推出8.80万平方米房源；闵行区上市了4.77万平方米。

除这两个传统供应大户外，上周外环以内的新增房源也较多，对市区可售量不足的情况也有所改善。如普陀、天山两个区域也分别有4.36万平方米和4.38万平方米商品住宅推盘上市，黄浦区也有1.69万平方米的房源上市。上周住宅成交量最大的两个住宅项目天山华庭和聚丰景，套均成交面积都在100平方米以下，分别为75平方米和98平方米。

　　与成交量上升形成鲜明对比的是，商品住宅成交均价环比下跌了3.73%，创近5周来新低。易居房地产研究院认为，短期内商品房成交均价环比下滑主要是成交结构的变化，从上周成交前十名项目排行看，均价在万元以上的只有两个，从而拉低了成交均价。