星展银行龚耀明：危机下理财保本最重要

　　主持人：在您说的这样情况下我们最大的投资机会在哪里？

　　龚耀明：尽管经济增长不是很高，但是有些东西还是增长的，人口还是增长的，人口增长对食物的需求还是大的，对药的需求还是存在的，我们很快会发一个产品也是跟这个相关的，基因种子种出来的东西是生长很快的。

　　主持人：您觉得最大的投资机会是在于人口红利带来的稳定消费品。

　　龚耀明：应该在经济周期无论走到哪里，基本需求都是存在的，像医疗服务，中高端、低端国家都有它的需求，食品也有很多层次的，只要找到机会就行了，我觉得机会还是有，只是现在没有全球性的同步了，我们就找差异机会，第二就是反周期，经济周期对它影响比较低，甚至没有相关性的我们觉得也是有机会的，还有像现在金融类股份，从过去的两周左右一波反弹上来，我们就需要小心一点，如果下一个周期又回到原来的地方，找到一个支持可能又是一个短期的机会，但长期来讲金融类的可能也不是一个很好的投资，所以一定要看是什么性质的东西，要明白在当时的环境，如果是一个6个月的机会千万不要做两年的机会给投资者，否则往后的那段肯定没有什么好的回报。

　　主持人：您对国内的房地产走势怎么看？

　　龚耀明：概括性的讲一下，重点也有一些大的房地产发展商公开对媒体讲过，我就比较认同一种讲法关键就在于政府的态度是怎么样的，它是否走香港的一套高地价政策，还是走新加坡的那套办法，走新加坡的那套办法，就是80%都是由政府支配的适用房路线，如果是90平米以内的房子，将来增值的可能性远远不会像200平方米的房子那么好，如果真是走这条路的话对整个中国适用房是有很大的影响，我个人认为应该是走这一条，如果走香港这一条已经走出来不太好的结果就是因为地价的上涨导致渗透到每一个消费层面，然后整个物价会很无理的涨上去，现在到香港地区消费60%到70%是付在租金上的，这对大家都是没有好处的，尽量不要把高地价转化到生活的每一个环节，你买一份报纸，喝一杯咖啡都和地价有关的话加起来的数额就不是仅仅供房的数额了，所以中国大陆经济发展比较扎实一点的还必须要规避高地价带来物价疯狂的上升，涨上去的话对总体的公司成本，劳动力成本，生意营运的成本全都拉上去了。

　　主持人：对于我们网友有没有什么建议，在目前的环境下大家如何理财，如何实现自己资产的保值和增值？

　　龚耀明：现在太多人没有很明显的方向去认定如何投资，短期内众说纷纭，保本还是一个比较大的原则性问题，对于投资回报增值这一块应该抱有一个比较合理的预期，比如说现在一年的定存是2%多，预期一年要20%的增长这个是完全不合理的，投资者要慢慢学会没有风险的投资回报肯定不会很高，我们作为服务提供者就是想找到一些机会，尽管你不会冒什么风险，我们也把增值的部分拉到最高，比如最近我们发的两年期的产品，这是我们两年内最大增值的产品，两年的总收益率是20%，在一个保本的状态我们希望找这么一些机会，我们希望如果客户能放一个两年期观察的话，我觉得这个资金是可以好好利用的，所以现在投资者多跟不同的银行去沟通，了解一下他们的投资产品，了解是什么样的机会，觉得这个上升空间是否合理，另外在现在这个市场如果对于股票，房产兴趣不大的话，我觉得理财产品也是一个很好的保值，长线来看通胀是我们非常大的威胁，如果现在把所有的现金推到房产去变数也是很大的，就像刚才所讲的国家政策有别的计划就会有很大的风险，现在房产投资肯定要找一些增值能力有一定保障的，比如在供求方面是非常有利的，选的地点是非常有利的，这样才是一个房地产投资的方向，如果随便买一个120平米的房，这个自己用还可以，但是作为一种投资不是一个非常理智的选择。

　　主持人：非常谢谢龚总跟我们分享您的投资心得，谢谢！