来源：东方早报
自称政府配套设施但只要花钱就能入住 租金也是市场价 有房客甚至网上发帖招合租
作为保障性住房的一种，设立人才公寓的原始目的，就是为了解决收入不低但依然买不起商品房的“夹心层”的居住问题，也是缓解引进人才住房难的过渡之举。然而记者实地探访发现，有些“人才公寓”却有名无实，甚至打着这个旗号招租。
继实地探访浦东“陆家嘴人才金港”，详解其“提供星级宿舍免费住半年”的模式后,早报记者又实地探访陆家嘴花园一期“人才公寓”。今年8月，此公寓开始出租，与想象和期待中不同，名为“人才公寓”，却无明确入住门槛,目前，租赁服务由开发商业务部门运作。
人才公寓由各个功能区自主操作，由谁来保证人才公寓真正服务于其既定目标？目前尚没有明确答案。
东方早报记者 贾霜霜
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陆家嘴花园一期外景。
为解决人才居住问题，浦东各功能区相继建起人才公寓，2006年7月13日，张江园区人才公寓租赁服务中心挂牌成立；今年2月，陆家嘴（集团）“金梧桐树工程”启动，宣布将建设包括陆家嘴银行家公寓、陆家嘴青年人才公寓、陆家嘴金融公寓等数种类型在内的系列人才公寓；今年5月，“陆家嘴人才金港”开港，为符合条件的金融人才提供最长不超过6个月的免费住宿期……
然而记者调查发现，也有普通租赁公寓挂“人才公寓”之名，实则谁付钱都可以入住，陆家嘴花园一期人才公寓就是一个典型，位居桃林路羽山路交汇点的陆家嘴花园一期人才公寓，总计96套公寓用于租赁，可提供超过200人入住，目前报价约3400-4200元/月。
陆家嘴花园一期人才公寓是否会参照张江园区人才公寓租赁服务中心模式？昨晚，截至记者发稿，陆家嘴（集团）办公室对此尚无说法。陆家嘴功能区域管委会一位副主任则称，“未接到过新区任务”。
此前，浦东新区相关部门曾表示，人才公寓由各个功能区自主操作。那么，将由谁来保证“人才公寓”真正服务于其既定目标？目前尚没有明确答案。
申请入住条件没有限制
昨天傍晚，记者以看房客的身份来到桃林路815弄，陆家嘴花园一期所在地。小区保安表示，花园内3号及34号楼是“人才公寓”，只用于租赁。
据悉，陆家嘴花园一期有96套人才公寓，包括二室和三室两种房型。在34号楼的租赁接待处，工作人员表示，目前只剩一套二室一厅和三室的房间，前者约101平方米，报价约为4100元/月，物业管理费用为1.65元/平方米。
随后，记者询问入住有否申请条件，如必须在金融机构工作？工作人员表示，没有限制。
但昨日，记者在浦东人才网上看到，在介绍此处“人才公寓”时附加有“优先申请入住人才公寓的条件”，包括申请人具备大学本科以上（包括本科）学历；申请人服务所在企业的注册地和经营地在陆家嘴金融城或陆家嘴金融贸易区；申请人服务所在企业属于银行或非银行金融机构，包括但不限于证券公司、保险公司、信托公司、投资银行、基金管理公司、资产管理公司、货币经纪公司、融资租赁公司、企业集团财务公司、汽车金融公司等；申请人与企业签订一年（包括一年）以上工作合同。
那么，这种“优先”将通过何种方式实现？浦东新区人才交流中心负责青年人才公寓申请的工作人员表示，“‘陆家嘴花园一期人才公寓’(申请入住工作)的我们不做”。
有房客网上发帖招合租
记者探访了解到，陆家嘴花园一期人才公寓自今年8月装修完毕后，这96套房屋只做整体出租，最小房型约75平方米，昨日报价3400元左右/月。尽管以其房屋和装修程度等来说，此报价在同类地段属于基本持平的水平，但此价格和其整屋出租的模式，与公众期待的“人才公寓”仍有所差异。
与此同时，记者昨日在“搜房网”上看到，一名自称张先生的人士11月23日发出一则合租启事，大意为“两室一厅，79平方米，现出租一室，月租金1200元”，并显示有“高级人才公寓，共两人合租，一人一房，安静独立，欢迎工作稳定，外向随和的女生入住”的字样。记者看到，此房源位于815弄。昨日，记者致电张先生，了解到此房源位于3号楼，目前已出租。
若有租房客自招合租，租赁中心是否予以管理？陆家嘴（集团）业务部门表示，一旦有新房客至物业办理“门禁卡”，租赁中心会立即从物业处获知，并可根据租赁合同责令“违规者”结束合同。
在高校论坛发招租信息
昨日，记者在同济大学、华东师范大学等高校的论坛中，均看到标题为“陆家嘴地区人才公寓开租”的帖子，发布时间为今年7月下旬。帖子里强调公寓为政府配套设施,为人才公寓,帖子内容包括公司直租，“非中介”。业务部门对此的说法是，在发布出租信息时，均选择“人才聚集”处，包括陆家嘴地区的银行等金融机构。
此外，记者在“陆家嘴软件园”网站的配套设施中也看到“陆家嘴人才公寓”的介绍。那么，在软件园工作的员工是否能优先入住？据了解，陆家嘴软件园为陆家嘴（集团）的子公司，由此，业务部门将出租信息通过此渠道发布，但与“员工优先入住”并无关系。
据悉，陆家嘴花园一期人才公寓由陆家嘴（集团）业务部门负责出租。业务部门相关人士表示，这处“人才公寓”目前还在“试点”。
浦东“人才公寓”扫描
目前，浦东新区已在实际运作的“人才公寓”包括以下三类：
住房保障中心人才公寓
数百人排队入住
（运作机构：浦东住房保障服务中心）
浦东新区住房保障服务中心曾于1997年启动使用204套人才公寓，位于金桥地区枣庄路1029弄1-12号，为二室一厅公房，每套可住2人。最低月租金350元。入住申请条件包括“在本市暂无住房，具有本科以上学历的人员；工作单位是注册浦东新区的企事业单位”。
据悉，目前约有200人在“排队”等待入住。相关工作人员表示，按照递交材料的时间先后顺序安排入住。据了解，最长的等待时间会在1至2年不等。
张江人才公寓
入住者月获200元补贴
（运作机构：张江功能区域管委会和张江集团）
2006年7月13日，张江园区人才公寓租赁服务中心挂牌成立。目前，张江功能区域内已建成7处人才公寓，包括张江科技公寓、创业公寓、张江紫薇公寓、浦东唐城公寓、杨镇公寓、东联发人才公寓和新发宿舍，其中东联发和新发宿舍是新落成的。
公寓单人间出租价最低900 元/月，双人间1100 元/月，张江功能区域管委会每月给予入住者200元房屋补贴。
陆家嘴人才金港
实习生也可免费住半年
(运作机构：陆家嘴功能区域管委会)
2009年5月26日启用,为优秀金融人才提供短期的住宿和生活补助，符合条件的金融企业实习生、新招聘人才或专家可专享最多6个月的免费住宿。
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