“十二五”期间本市的住房保障计划昨天首次曝光。本市拟计划新建住宅1.3亿平方米，其中，保障性住房约占新建住宅总面积的50％，其套数约占总套数的60％左右。预计新增供应廉租房、经适房、公租房、动迁安置房等各类保障性住房100万套（户）。这是记者在昨天举行的市政协委员年末视察上获悉的。明年上半年，上海所有区县均可进入经适房摇号选房阶段，黄浦、卢湾、浦东等地申请家庭将入住三林。
建房时全部“封阳台”
预先封闭阳台、预留车库空间……将于明年竣工交用的上海最大经济适用房社区三林基地昨天揭开神秘面纱（见图）。记者在参观三林基地保障性住房建设工地时发现，其设置的基本户型为60—65平方米的两房，占据了整个基地房型的70%。而从房间模型上看，每户房间的阳台都会用玻璃窗封闭，显得格局统一，明亮而宽敞。
市房管局住宅中心主任陈为表示，根据最新规范，今后本市的保障性住房都会在建设时就进行“封阳台”施工。首要原因是保障性住房一般都为小户型，“封阳台”考虑到广大居民希望房屋面积更大、更宽敞的需求。其次，统一“封阳台”后，大型居住区高层建筑从外观上更统一，更美观，避免居民自封阳台造成景观“鱼龙混杂”。
应考虑预留车库空间
在昨天视察中，陈柳宏委员提出胶州路大火应给本市保障住房基地建设敲响警钟。“三林基地建成后将成为上海最大的经济适用房居住社区，可以居住8.45万人口，里面高层楼房密集，如果也像着火的小区停得到处是车，救火车都开不进去就麻烦了。”他建议，虽然居住的是低收入人群，但不代表就不会买车，今后停车难和消防通道是否被堵塞等问题必须考虑。
刘海生回应到：“经济适用房政策放宽后，不全是服务最低收入人群。应当在首先考虑公共交通出行的前提下，仍然要根据近期、远期来周密考虑配套设施。不因为目前小区居民买不起车就不建车库，不预留停车位，不然今后再要建就没有空地了。”据悉，在去年启动的大型居住社区建设项目上，对于老百姓关注的大型居住社区配套设施问题，今年市级财政已经投入17亿元用于大型居住社区重点道路、公交枢纽等大市政配套设施。
黄浦经适房咨询开始
市住房保障和房屋管理局在视察结束后透露，去年启动的经济适用房试点进展顺利。截至10月31日，闵行、徐汇两区，已有1696户居民签约购房，占选房居民87.47％。全市中心城区和有条件的郊区将全面推开经适房供应，明年上半年，上海所有区县均可进入经适房摇号选房阶段，全市将分4批启动申请受理工作，每批次3到4个区，每批之间最多间隔1、2个月。
据悉，黄浦、普陀等区已经开始了经适房供应前的政策咨询。市房管部门表示，随着居民收入核查机制的完善，经适房从政策咨询到摇号申购的时间将进一步缩短。“想要申请经适房的居民，下一阶段的主要任务就是尽快备齐申请资料，并且如实申报。”市房管局住房保障处处长李东介绍。
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