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邵永官:我与地产行业的羁绊

2012年06月28日20:56
来源:搜狐上海 作者:邱丽
九龙仓中国置业上海业务总经理   邵永官

  嘉宾简介:邵永官,九龙仓中国置业上海业务总经理。

  搜狐:会德丰国际广场现在二期的租赁情况如何?

  邵永官:2010年我们先期推出了主要针对低区以及低中区楼层的第一期租赁,当时可谓旗开得胜,出租率确实接近100%。2011年,我们的第二期租赁又在原来基础上增加了高中区和高区部分,反应同样很不错,出租率接近90%,差不多都满了。有一些租客租了第一期低楼层面积后感觉满意,现在要扩张,也已经没有合适的位置了。

  搜狐:九龙仓现在在中国的土地储备有多少?其中有多少是用来投资商业地产的?

  邵永官:九龙仓现时于中国的土地储备有1200万平方米左右,这是按可建楼面面积来说的。其中三分之一左右用于商业地产,包括零售和办公楼,其它是住宅和酒店。在上海我们有会德丰国际广场和大上海时代广场是商业方面的,也有住宅项目,比如汇宁花园、新华路、上海玺园、静安花园等等。时代广场是我们九龙仓的一个品牌,在香港、上海、大连、重庆都有我们的时代广场。目前在酝酿的品牌是国金中心,在成都、重庆、苏州、无锡、长沙一共会有五个国际金融中心(IFC)。

  搜狐:上海的ifc是由新鸿基开发管理的,九龙仓和新鸿基是否存在抢占市场的竞争关系?

  邵永官:举个例子,在成都有一个项目叫环球贸易中心,我们跟他们还有恒基,是合作伙伴,共同开发。所以你说竞争对手也好,是伙伴也好,互相比较也好,有时候大家还能一起合作。同行不一定是冤家,有时候也可以是朋友。

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