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房地产诉讼的管辖的含义
2003年6月30日14:23 名牌时报上海楼市周刊 |  | 管辖就是指划分各级人民法院或同级人民法院受理第一审民事、行政纠纷案件的职权范围，明确它们相互之间审理案件的分工。人民法院受理房地产纠纷案件的分工管辖主要有：
１、级别管辖 即根据案件的性质、影响的范围、案件的繁简程度，划分上下级法院审理第一审房地产案件的分工和权限。房地产纠纷案件，一般由基层人民法院管辖，但是，涉外（含港、澳、台）案件和在本地区有重大影响的案件，应由中级人民法院管辖。高级人民法院一般不直接受理房地产纠纷案件。
２、专属管辖 即以诉讼标的所在地为标准划分法院的分工权限，由不动产所在地人民法院专属管辖。因不动产提起的诉讼，是指因不动产所有权、使用权等纠纷而发生的诉讼。房地产为不动产，房地产纠纷由房地产所在地人民法院专属管辖，便于进行调查、勘验，对案件作出正确处理。
３、移送管辖 即人民法院发现受理的案件不属于自己管辖时，在查明案件的管辖法院后，将案件移送到有管辖权的人民法院审理。受移送的人民法院只能接受移送，不能拒绝接受，更不能再移送到其他法院，以免互相推诿，影响案件的及时审理。在房地产纠纷诉讼中，法院发现案件不属于自己管辖时，应当移送，当事人也可以就此提出异议，请求法院裁定。
４、指定管辖 即在房地产纠纷案件中，两个人民法院之间对某一案件的管辖权发生争议，并且不能协商解决时，报双方共同的上级人民法院指定管辖。 | | 我来补充两句 推荐给我的朋友 |
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